경장동 누수, 하수구 역류, 하수구 뚫음, 하수관 뚫음 즉시방문

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물을 전혀 사용하지 않는 시간(예: 심야 시간)에 수도 계량기의 별표(혹은 빨간색 표시)가 계속해서 돌아가고 있다면 누수를 강력하게 의심해야 합니다. 다만, 변기의 물탱크에 미세하게 물이 새거나, 보일러의 보충수 밸브가 열려 있는 경우에도 계량기가 돌아갈 수 있습니다. 따라서 누수탐지 전문가를 부르기 전에 집안의 모든 수도꼭지를 잠그고 변기, 보일러 등의 상태를 먼저 점검해 보는 것이 좋습니다.

누수 원인이 외벽 방수 문제로 판명된 경우, 해당 외벽이 공용 부분에 해당한다면 아파트나 건물의 관리 주체(관리사무소, 입주자대표회의 등)가 처리해야 합니다. 하지만 외벽의 특정 부분이나 창틀 코킹 불량 등으로 인한 누수가 개별 세대의 전용 부분에만 국한된다면 해당 세대의 소유주가 수리 및 보수 비용을 부담해야 할 수 있습니다. 정확한 책임 소재는 관리 규약과 현장 상황에 따라 달라집니다.

누수탐지 후 보수 공사가 길어지는 이유는 주로 배관의 매설 위치가 깊거나 접근하기 어려운 경우, 또는 누수 지점이 여러 곳일 경우입니다. 바닥이나 벽을 파쇄하고 배관을 보수한 후, 주변 마감재(방수층, 미장, 타일 등)를 복구하는 과정에 시간이 오래 걸립니다. 특히, 누수 지점의 콘크리트가 습기를 머금고 있어 건조 시간이 충분히 필요할 경우 공사 기간이 예상보다 늘어날 수 있습니다. 정확한 공사 기간은 탐지 후 현장 상황을 고려하여 결정됩니다.